Contratto Locazione

Registrazione Contratto di Locazione :

Tramite questo servizio è possibile registrare o risolvere contratti di locazione direttamente Online.

Il servizio di Registrazione contratto di locazione si occuperà di comunicare all’Agenzia delle Entrate la registrazione contratto di locazione.

Le possibili attività sono:

• Locazione di tipo abitativo
• Il contratto è stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione
• Un numero di locatori e di conduttori, rispettivamente, non superiore a tre
• Una sola unità abitativa ed un numero di pertinenze non superiore a tre
• Tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita
• Il contratto contiene esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e, pertanto, non comprende ulteriori pattuizioni.

Il servizio di Risoluzione del contratto di locazione si occuperà di comunicare all’Agenzia delle Entrate la risoluzione del contratto di affitto anticipata.

La Risoluzione del contratto di affitto può essere effettuata da:

• Soggetto parte del contratto (ad esempio conduttore e locatario)
• Cessionario
• Soggetto subentrato
• Intermediari

Il servizio di Risoluzione del Contratto di Locazione è valido per la risoluzione di qualsiasi contratto di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva)

Il servizio di Risoluzione del Contratto di Locazione include la comunicazione di risoluzione alle Agenzie Entrate e non la comunicazione agli altri soggetti parte del contratto che deve avvenire precedentemente e via raccomandata A/R.

Il servizio di Registrazione/Risoluzione del contratto di locazione si occuperà di comunicare all’Agenzia delle Entrate la registrazione o la risoluzione del contratto di affitto anticipata.

Dopo l’iter di registrazione e richiesta del servizio via mail sarà trasmessa documentazione inerente l’esplicazione della pratica, per cui sarà necessaria copia di documento d’identità e delega del conduttore e/o locatore, conferimento di incarico firmato dal locatore o dal conduttore (colui che provvede al pagamento delle imposte e dei bolli dal proprio conto corrente), copia del contratto stipulato firmato dalle parti, copia del bonifico via mail e la copia del Certificato di Prestazione Energetica (APE) deve essere, inoltre, allegata al contratto, fatta eccezione per i casi di locazione di singole unità immobiliari (Dl 145/2013).

N:B: In caso di delegato sarà necessaria anche copia di documento d’identità e delega del delegato.

I costi si intendono imposte di Registro escluse.

L’importo dovuto varia a seconda dell’immobile locato o affittato.