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Fascicolo Casa

Il Fascicolo contiene la Documentazione utile anche per presentare un immobile nel modo migliore per gestire Compravendite o Locazioni senza rischi.

Domande Frequenti
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    Nel campo "note eventuali" si può inserire tutto ciò che si ritiene opportuno indicare, consigliamo vivamente di inserire, se sono stati fatti, interventi di riqualificazione energetica o se l'immobile ha già delle caratteristiche utili al risparmio energetico.

    Esempio: infissi con doppi vetri, vetro camera, coibentazione sia delle pareti che del soffitto, caldaia a condensazione e tutto ciò che riguarda il risparmio energetico.

    Indicare, inoltre, il piano dell'immobile nel caso di appartamenti collocati in condomini

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    Indirizzo Spedizione Certificato

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    Tempi di evasione: 10 giorni Lavorativi via email 

Cos'è il Fascicolo Immobiliare?

Il Fascicolo Casa contiene documenti che consentono di ottenere informazioni relative all’immobile con cui è possibile verificare i titoli di proprietà, l’esistenza di gravami come Ipoteche e Pignoramenti, la prestazione energetica (APE) e la corrispondenza della piantina allo stato di fatto dell’immobile.

Qual'è l'utilità di ottenere il Fascicolo Immobiliare?

Il Fascicolo Casa è utile per presentare un immobile nel modo migliore e gestire una mediazione o effettuare una compravendita senza rischi.

Il Fascicolo Casa include:

  • Dati catastali e variazioni dell’immobile (Visura Catastale Storica);
  • Visura Ipotecaria Immobiliare
  • Planimetria Catastale;
  • Mappa dell’edificio (Elaborato Planimetrico);
  • Attestato di Prestazione Energetica.
Quali Dati include la Visura Ipotecaria Immobiliare?

La Visura Ipotecaria Immobiliare include:

  • Le trascrizioni (Es.: Compravendite, Pignoramenti, Successioni Ereditarie).
  • Le Iscrizioni (Es.: Ipoteche Volontarie, Giudiziali e Legali).
  • Gli Annotamenti (Es.: Restrizione dei beni, Cancellazione Totale).
Perchè è utile la Visura Catastale Storica?

La Visura Catastale Storica su immobili è un documento contenente informazioni utili ad identificare un immobile e informazioni relative alle variazioni catastali ed eventuali passaggi di proprietà che sono avvenuti nel tempo.

Qual'è la differenza tra Planimetria ed Elaborato Catastale Planimetrico?

Le differenze sostanziali sono:

  • La Planimetria Catastale è la piantina dell’immobile.
  • L’Elaborato Planimetrico è la piantina di un intero fabbricato/stabile, non dei singoli immobili che lo compongono.
Cos'è l'Attestato di Prestazione Energetica?

L’Attestato di Certificazione Energetica (attualmente APE) è obbligatorio, come definito dal D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192 e disposto dal D.Lgs. 26 giugno 2009, del Ministero dello Sviluppo Economico, nei casi di Vendita, Permuta, Locazione, Nuova costruzione o Ristrutturazione.
La redazione dell’attestato è obbligatoria anche per pubblicare annunci commerciali di vendita di immobili.

L’ Attestato Energetico è un efficace strumento per la valutazione della convenienza economica per l’acquisto o Locazione di un immobile e per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica di un immobile.

Come posso ottenere il Fascicolo Immobiliare?

Per Fascicolo Casa indica:

  • I Dati dell’Immobile
  • I Dati del Titolare dell’Immobile
In quanto tempo ottengo il Fascicolo Immobiliare?

I tempi di rilascio si determinano in 10 giorni Lavorativi.

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