Fascicolo Casa
Il Fascicolo contiene la Documentazione utile anche per presentare un immobile nel modo migliore per gestire Compravendite o Locazioni senza rischi.
Il Fascicolo Casa contiene documenti che consentono di ottenere informazioni relative all’immobile con cui è possibile verificare i titoli di proprietà, l’esistenza di gravami come Ipoteche e Pignoramenti, la prestazione energetica (APE) e la corrispondenza della piantina allo stato di fatto dell’immobile.
Il Fascicolo Casa è utile per presentare un immobile nel modo migliore e gestire una mediazione o effettuare una compravendita senza rischi.
Il Fascicolo Casa include:
- Dati catastali e variazioni dell’immobile (Visura Catastale Storica);
- Visura Ipotecaria Immobiliare
- Planimetria Catastale;
- Mappa dell’edificio (Elaborato Planimetrico);
- Attestato di Prestazione Energetica.
La Visura Ipotecaria Immobiliare include:
- Le trascrizioni (Es.: Compravendite, Pignoramenti, Successioni Ereditarie).
- Le Iscrizioni (Es.: Ipoteche Volontarie, Giudiziali e Legali).
- Gli Annotamenti (Es.: Restrizione dei beni, Cancellazione Totale).
La Visura Catastale Storica su immobili è un documento contenente informazioni utili ad identificare un immobile e informazioni relative alle variazioni catastali ed eventuali passaggi di proprietà che sono avvenuti nel tempo.
Le differenze sostanziali sono:
- La Planimetria Catastale è la piantina dell’immobile.
- L’Elaborato Planimetrico è la piantina di un intero fabbricato/stabile, non dei singoli immobili che lo compongono.
L’Attestato di Certificazione Energetica (attualmente APE) è obbligatorio, come definito dal D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192 e disposto dal D.Lgs. 26 giugno 2009, del Ministero dello Sviluppo Economico, nei casi di Vendita, Permuta, Locazione, Nuova costruzione o Ristrutturazione.
La redazione dell’attestato è obbligatoria anche per pubblicare annunci commerciali di vendita di immobili.
L’ Attestato Energetico è un efficace strumento per la valutazione della convenienza economica per l’acquisto o Locazione di un immobile e per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica di un immobile.
Per Fascicolo Casa indica:
- I Dati dell’Immobile
- I Dati del Titolare dell’Immobile
I tempi di rilascio si determinano in 10 giorni Lavorativi.
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