Fascicolo Casa

Il Fascicolo Casa contiene documenti che consentono di ottenere informazioni relative all’immobile con cui è possibile verificare, ad esempio, la regolarità, i titoli di proprietà, la prestazione energetica (A.P.E.),  etc…

Con il Fascicolo Casa è utile per presentare un immobile nel modo migliore e gestire una mediazione o effettuare una compravendita senza rischi.

Nel Fascicolo Casa sono presenti le seguenti informazioni:

– Dati catastali e variazioni dell’immobile ( Visura Catastale Storica);
– Planimetria Catastale ;
– Mappa dell’edificio ( Elaborato Planimetrico) ;
– Attestato di Prestazione Energetica.

Inserendo nel Form di Richiesta i dati necessari per la ricerca di interesse.

L’Attestato di Certificazione Energetica (attualmente APE) è obbligatorio, come definito dal D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192 e disposto dal D.Lgs. 26 giugno 2009, del Ministero dello Sviluppo Economico, nei casi di Vendita, Permuta, Locazione, Nuova costruzione o Ristrutturazione.
La redazione dell’attestato è obbligatoria anche per pubblicare annunci commerciali di vendita di immobili.

Per tutti gli edifici muniti di Impianto termico e in possesso del libretto d’impianto e degli allegati inerenti il rapporto di controllo di efficienza energetica che dimostrano il rispetto della normativa vigente, l’APE avrà validità di 10 anni dalla data della sua emissione, o comunque fino a che non vi siano interventi volti al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio. In tal caso sarà necessaria la redazione di un nuovo Certificato.

Per tutti gli edifici muniti di Impianto termico, ma in assenza di Libretto degli impianti e degli allegati inerenti il rapporto di controllo di efficienza energetica che dimostrano il rispetto della normativa vigente, l’APE  avrà validità fino al 31/12 dell’anno successivo alla redazione dello stesso.

Per tutti gli edifici sprovvisti di Impianto termico, l’APE avrà validità fino al 31/12 dell’anno successivo alla redazione dello stesso.

Il Certificato di Agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.
Il costo per il rilascio del Certificato di Agibilità è determinato dal prezzo di due Marche da Bollo del valore corrente (una per la domanda e una per il ritiro dell’Agibilità) e dell’importo dei Diritti di Segreteria (conteggiati per ogni singola unità).

Il costo dei Diritti di Segreteria per uso residenziale variano a seconda delle delibere comunali, pertanto, ogni Comune applica un costo in base a specifiche Tabelle di riferimento.
Preferibilmente è possibile richiedere via email un preventivo per il rilascio del Certificato di Agibilità, i cui costi variano in base al Comune di riferimento.
Eventuali indicazioni necessarie per l’espletamento del servizio saranno trasmesse da nostri Uffici via email.