L’ IMU, o per esteso imposta municipale propria, è la tassa che sostituisce l’imposta comunale sugli immobili (ICI) e per la componente immobiliare, l’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) e le relative addizionali dovute in riferimento ai redditi fondiari concernenti i beni non locali. Le tasse provenienti dalla Dichiarazione IMU vanno a sostenere le spese dei comuni per l’insieme dei servizi da questi erogati.

La dichiarazione IMU è una comunicazione ufficiale al Comune in cui si segnalano modifiche rilevanti rispetto a precedenti dichiarazioni IMU o ICI non conoscibili dal comune.

La Dichiarazione IMU non deve essere presentata da tutti i possessori di immobili ma solo per coloro i cui immobili hanno registrato variazioni rilevanti ai fini del calcolo dell’imposta.

I casi più diffusi sono:

• l’immobile è stato oggetto di locazione finanziaria “leasing” (compresi quelli da costruire o in corso di costruzione);
• immobili oggetto di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali;
• il terreno agricolo divenuto area fabbricabile;
• area divenuta edificabile a seguito demolizione di fabbricato;
• immobile assegnato in via provvisoria a socio di cooperativa edilizia a proprietà divisa (in assenza di atto notarile di trasferimento);
• immobile assegnato a socio di cooperativa edilizia a proprietà indivisa o se lo stesso è stato destinato ad abitazione principale;
• immobile concesso in locazione dagli IACP o dagli Enti di edilizia residenziale pubblica avente le stesse finalità;
• immobili esenti ai sensi dell’art.7, comma 1, lett. c) e i) del D.Lgs. n. 504/92, pertanto fabbricati con destinazione ad usi culturali e immobili utilizzati dai soggetti ex art.73 del TUIR aventi esclusivamente destinazione non commerciale di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche; tra questi ultimi rientrano anche le università non statali e le scuole paritarie in possesso di particolari requisiti, ricettive, culturali, ricreative e sportive comprese anche attività di religione e di culto;
• immobili inagibili o inabitabili recuperati per essere destinati ad attività assistenziali che erano esenti;
• immobile che ha acquisito o perso nell’anno l’esenzione dall’imposta;
• fabbricato di categoria D, non iscritto in catasto, ovvero iscritto, ma senza attribuzione di rendita, interamente posseduto da
• imprese e distintamente contabilizzato, per il quale sono stati computati costi aggiuntivi a quelli di acquisizione;
• immobili per i quali si è determinata una riunione di usufrutto, non dichiarata in catasto;
  estinzione dei diritti di abitazione, uso, enfiteusi o superficie sull’immobile (se non dichiarata in catasto o se non utilizzato il MUI per l’atto);
• parti comuni dell’edificio di cui all’art. 1117, numero 2 del Codice Civile accatastate autonomamente (in presenza di costituzione di condominio sarà l’amministrazione ad adempiere all’obbligo per tutti i condomini);

L’IMU si calcola moltiplicando la rendita catastale degli immobili con i coefficienti di rivalutazione previsti dalla normativa e, a tale valore, si applicano le aliquote dell’imposta determinate anno per anno dal comune.

In particolari condizioni dell’immobile (ad esempio per gli immobili dichiarati inagibili e inabitabili o di interesse storico o artistico) l’imponibile può essere ridotto al 50%.

La dichiarazione IMU deve essere effettuata entro il 31 dicembre dell’anno successivo a quando le variazioni sono intervenute.

Per presentare la dichiarazione IMU sono necessarie le seguenti informazioni del dichiarante:

• Nome e Cognome Richiedente
• Codice Fiscale Richiedente
• Rendita Catastale

Per Dichiarazione IMU:

È possibile presentare la Dichiarazione IMU online attraverso il nostro servizio dedicato.

Il Contributo richiesto include tutti i costi e non può essere richiesto altro contributo dal CAF o Patronato di destinazione.

I CAF e i Patronati aderenti al progetto dei nostri Partner Commerciali hanno tutti dichiarato di non ricevere nessun contributo Pubblico per le prestazioni erogate.