Planimetria Catastale
La Planimetria Catastale è un documento che rappresenta graficamente l’unità immobiliare con la divisione interna dei locali e le pertinenze legate all’immobile.
La Planimetria Catastale è un documento che rappresenta graficamente l’unità immobiliare (appartamento, villa, box, cantina, ufficio, negozio, ecc.) con la divisione interna dei diversi locali.
Inoltre sono riportate eventuali pertinenze legate all’immobile (es. giardino, cantina, ecc.).
La Planimetria è utile per verificare la corrispondenza della piantina allo stato di fatto dell’immobile ed è obbligatoria per Atti di Compravendita e per gli altri Atti aventi ad oggetto il trasferimento dell’immobile.
La planimetria può essere richiesta solo dal Titolare dell’Immobile: Proprietario, Comproprietario, Erede o da un loro Delegato.
La Planimetria è disponibile per unità immobiliare quali appartamento, villa, box, cantina, ufficio e negozio.
La Planimetria Catastale indica:
- Il piano dell’immobile
- Le altezze interne
- Gli eventuali confinanti
- La destinazione dei locali (es. ingresso, cucina, soggiorno, bagno)
Nella planimetria catastale non sono riportati i metri quadrati dell’immobile.
Questa informazione si può calcolare dalla Planimetria o è necessario richiedere la Visura Catastale su Immobile.
Le differenze sostanziali sono:
- La Planimetria Catastale è la piantina dell’immobile.
- L’Elaborato Planimetrico è la piantina di un intero fabbricato/stabile, non dei singoli immobili che lo compongono.
- L’Estratto di Mappa è una visione aerea di una specifica zona comunale, con le sagome degli edifici e i confini dei terreni.
Per richiedere la Planimetria bisogna indicare:
- Dati di almeno un intestatario (Codice Fiscale o Partita Iva se società)
- Dati catastali dell’immobile
- Copia documento del Proprietario (Patente, Carta identità o Passaporto in corso di validità)
- Delega (il Modello da sottoscrivere sarà trasmesso da nostri uffici via email).
Nel caso in cui la Planimetria Catastale non fosse presente in formato digitale nelle Banche Dati Catastali bisognerà rivolgersi all’ufficio del catasto competente per ricercare la planimetria cartacea.
Tuttavia spesso la Planimetria non presente in formato digitale non è presente neanche negli archivi cartacei.
Per questo si dovrà presentare con l’ausilio del tecnico (Geometra o Ingegnere) una Pratica DOCFA con la causale specifica “Presentazione di Planimetria Mancante”.
In caso di mancata conoscenza dei dati catastali bisognerà prima richiedere di richiedere una Visura Catastale su Persona Fisica o Persona Giuridica.
La Planimetria Catastale verrà rilasciata in formato PDF entro 24 ore via email.
Si ricorda che non è imputabile ad Agsimplex il mancato rilascio della Planimetria Catastale se non è presente in formato digitale.
